8723-8725 Rue MARTEL · Mirabel
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 296 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665501952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
74005665501952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 254 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 595 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 95 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 459 597 $ Poids 92 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 508 123 $ Poids 87 % |
| 4 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 328 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 312 $ Poids 78 % |
| 5 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 610 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 589 140 $ Poids 70 % |
| 6 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 464 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 524 307 $ Poids 68 % |
| 7 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 910 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 601 711 $ Poids 66 % |
| 8 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 342 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −43 969 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 571 130 $ Poids 66 % |
| 9 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 395 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 778 $ Poids 66 % |
| 10 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 428 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 226 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 568 223 $ Poids 64 % |
| 11 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 425 971 $ Poids 63 % |
| 12 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 603 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 007 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.