14288-14290 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
1 160 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 340,7 m² · constr. 2018 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 800 $
Rôle antérieur 789 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665503115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
847 500 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
74005665503115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 810 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +143 554 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 182 773 $ Poids 23 % |
| 2 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 918 m · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie +105 954 $ · Ajust. âge +62 243 $ | 1 109 257 $ Poids 21 % |
| 3 | 14155, Côte des Anges, Mirabel 2026-06-01 · 462 m · Vendu 2 099 900 $ (4 705 $/m²) 446,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 479 $ · Ajust. superficie −248 431 $ · Ajust. âge −31 498 $ | 1 846 450 $ Poids 19 % |
| 4 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 825 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +160 362 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 086 423 $ Poids 14 % |
| 5 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 670 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +145 368 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 079 060 $ Poids 9 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 955 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 154 567 $ Poids 5 % |
| 7 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 970 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 974 803 $ Poids 5 % |
| 8 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 927 m · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +178 006 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 103 335 $ Poids 4 % |
| 9 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 816 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 091 166 $ Poids 4 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +177 000 $ · Ajust. âge +63 720 $ | 1 080 239 $ Poids 3 % |
| 11 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 808 $ Poids 2 % |
| 12 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +58 925 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 339 258 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.