8859 Rue MARIN · Mirabel
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 375 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665503504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
74005665503504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 139 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 583 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 202 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 464 738 $ Poids 85 % |
| 3 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 505 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 384 $ Poids 81 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 514 310 $ Poids 76 % |
| 5 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 702 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 576 416 $ Poids 74 % |
| 6 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 417 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 957 $ Poids 65 % |
| 7 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 651 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 529 385 $ Poids 64 % |
| 8 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 577 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 489 202 $ Poids 63 % |
| 9 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 863 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 074 $ Poids 62 % |
| 10 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 533 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 554 007 $ Poids 59 % |
| 11 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 863 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 792 $ Poids 56 % |
| 12 | 8785, rue Henri-Julien, Mirabel 2025-03-18 · 385 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 402 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.