8827 Rue MARTEL · Mirabel
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 107,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 367 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665503782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
74005665503782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 163 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 602 663 $ Poids 97 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 193 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 479 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 720 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 533 719 $ Poids 77 % |
| 4 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 402 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 577 809 $ Poids 72 % |
| 5 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 524 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 574 873 $ Poids 69 % |
| 6 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 497 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 652 $ Poids 68 % |
| 7 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 431 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 053 $ Poids 63 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 670 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 596 970 $ Poids 63 % |
| 9 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 502 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 335 $ Poids 63 % |
| 10 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 628 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 415 181 $ Poids 63 % |
| 11 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 620 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 546 304 $ Poids 61 % |
| 12 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 608 899 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.