14320 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 107,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 541 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665503805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
74005665503805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 171 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 697 313 $ Poids 97 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 222 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 495 672 $ Poids 92 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 749 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 190 $ Poids 75 % |
| 4 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 423 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 641 283 $ Poids 71 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 527 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 649 415 $ Poids 68 % |
| 6 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 547 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 319 $ Poids 68 % |
| 7 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 679 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge +33 770 $ | 691 487 $ Poids 63 % |
| 8 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 449 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 686 821 $ Poids 63 % |
| 9 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 527 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 615 840 $ Poids 62 % |
| 10 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 655 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 495 $ Poids 61 % |
| 11 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 643 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 569 336 $ Poids 61 % |
| 12 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 692 787 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.