14285 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 153 m² · constr. 2001 · terrain 4 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 802,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 585 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665504113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
74005665504113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 517 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 576 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 629 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 385 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 325 $ Poids 83 % |
| 4 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 688 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 685 590 $ Poids 81 % |
| 5 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 478 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 193 $ Poids 77 % |
| 6 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 420 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 728 486 $ Poids 76 % |
| 7 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 570 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 654 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 185 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 790 150 $ Poids 72 % |
| 9 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 618 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 533 915 $ Poids 72 % |
| 10 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 572 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 532 259 $ Poids 71 % |
| 11 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 644 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 497 997 $ Poids 71 % |
| 12 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 681 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 790 990 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.