8708 Rue MAJOR · Mirabel
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 67,8 m² · constr. 1969 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665510169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
74005665510169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 260 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 312 598 $ Poids 87 % |
| 2 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 368 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 576 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 358 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 257 583 $ Poids 72 % |
| 4 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 394 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 252 361 $ Poids 68 % |
| 5 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 430 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 383 556 $ Poids 65 % |
| 6 | 8607, rue du Boisé, Mirabel 2026-06-25 · 476 m · Vendu 350 000 $ (6 024 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 399 380 $ Poids 65 % |
| 7 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 483 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +11 121 $ | 198 543 $ Poids 56 % |
| 8 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 329 m · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 315 025 $ Poids 39 % |
| 9 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 645 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −43 177 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 477 490 $ Poids 34 % |
| 10 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −45 991 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 484 $ Poids 27 % |
| 11 | 14274, rue Masson, Mirabel 2024-06-20 · 549 m · Vendu 443 000 $ (6 044 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 488 737 $ Poids 24 % |
| 12 | 14513, Rue Saint-Paul, Mirabel 2024-05-28 · 528 m · Vendu 315 000 $ (4 008 $/m²) 78,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 362 898 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.