14385 Rue MARSAN · Mirabel
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 103,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 401 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665510511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
74005665510511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 530 863 $ Poids 91 % |
| 2 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 368 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 589 733 $ Poids 91 % |
| 3 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 194 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 477 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 298 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 806 $ Poids 83 % |
| 5 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 557 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 583 267 $ Poids 76 % |
| 6 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 359 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +30 544 $ | 543 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 865 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 596 320 $ Poids 67 % |
| 8 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 502 870 $ Poids 66 % |
| 9 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 442 571 $ Poids 65 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 528 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 949 $ Poids 65 % |
| 11 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 738 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 480 $ Poids 65 % |
| 12 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 461 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 322 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.