8687 Rue MAJOR · Mirabel
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 78,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 261 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665510557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
74005665510557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 40 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 376 $ Poids 97 % |
| 2 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 318 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 271 167 $ Poids 94 % |
| 3 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 392 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 403 306 $ Poids 93 % |
| 4 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 445 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +7 077 $ | 208 250 $ Poids 91 % |
| 5 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 219 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 790 $ Poids 89 % |
| 6 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 384 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 825 $ Poids 84 % |
| 7 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 441 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −2 001 $ | 68 753 $ Poids 83 % |
| 8 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 397 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 515 $ Poids 78 % |
| 9 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 261 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 469 938 $ Poids 66 % |
| 10 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 601 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 512 817 $ Poids 64 % |
| 11 | 8551, rue Lebrun, Mirabel 2025-03-27 · 321 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 125 $ Poids 56 % |
| 12 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 721 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 441 120 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.