8698 Rue MEILLEUR · Mirabel
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 208,8 m² · constr. 1967 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 408 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665510868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
74005665510868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 756 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 718 044 $ Poids 76 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 780 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 772 650 $ Poids 74 % |
| 3 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 782 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 481 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 781 981 $ Poids 63 % |
| 4 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 571 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 721 757 $ Poids 58 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 712 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 846 $ Poids 56 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 657 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 835 243 $ Poids 52 % |
| 7 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 822 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +71 751 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 393 $ Poids 47 % |
| 8 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 571 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +69 360 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 890 531 $ Poids 42 % |
| 9 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 503 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −56 579 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 482 $ Poids 40 % |
| 10 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 509 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 742 130 $ Poids 39 % |
| 11 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 365 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +83 195 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 775 749 $ Poids 35 % |
| 12 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 949 m · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +63 306 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 834 628 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.