8740-8742 Rue MAJOR · Mirabel
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 172,2 m² · constr. 2021 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 570 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665511205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
74005665511205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 343 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 846 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 138 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 883 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 627 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +57 124 $ | 754 229 $ Poids 79 % |
| 4 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 806 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 784 150 $ Poids 74 % |
| 5 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 728 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 856 903 $ Poids 70 % |
| 6 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 652 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 801 402 $ Poids 70 % |
| 7 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 175 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 773 321 $ Poids 69 % |
| 8 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 441 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 737 923 $ Poids 67 % |
| 9 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 292 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 787 315 $ Poids 65 % |
| 10 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 429 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 758 956 $ Poids 63 % |
| 11 | 14090, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 319 m · Vendu 700 000 $ (4 279 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 801 952 $ Poids 62 % |
| 12 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 940 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 822 321 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.