8723 Rue MAJOR · Mirabel
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 70,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 303 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665511561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
74005665511561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 246 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 305 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 408 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 640 $ Poids 90 % |
| 3 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 346 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 250 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 392 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 373 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 475 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 193 264 $ Poids 71 % |
| 6 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 60 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 356 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 466 644 $ Poids 68 % |
| 7 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 355 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 248 102 $ Poids 58 % |
| 8 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 478 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −3 669 $ | 63 917 $ Poids 56 % |
| 9 | 8607, rue du Boisé, Mirabel 2026-06-25 · 445 m · Vendu 350 000 $ (6 024 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 666 $ Poids 54 % |
| 10 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 413 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −39 951 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 691 $ Poids 54 % |
| 11 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 620 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 487 303 $ Poids 46 % |
| 12 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 316 m · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 308 294 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.