8718 Rue MEILLEUR · Mirabel
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 118,9 m² · constr. 1964 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 406 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665511881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
74005665511881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 434 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 608 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 408 190 $ Poids 88 % |
| 3 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 513 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 187 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 473 304 $ Poids 84 % |
| 5 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 403 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 658 007 $ Poids 82 % |
| 6 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 458 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 081 $ Poids 82 % |
| 7 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 331 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 637 145 $ Poids 79 % |
| 8 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 401 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 584 499 $ Poids 74 % |
| 9 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 379 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 848 $ Poids 72 % |
| 10 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 334 $ Poids 69 % |
| 11 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 568 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 621 745 $ Poids 65 % |
| 12 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 915 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 227 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.