8787 Rue MARTEL · Mirabel
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 230,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 564 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665512203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
74005665512203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 752 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +56 208 $ · Ajust. âge −54 242 $ | 846 988 $ Poids 61 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 913 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 802 656 $ Poids 55 % |
| 3 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 664 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 793 666 $ Poids 54 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 820 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 733 201 $ Poids 47 % |
| 5 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 608 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +51 674 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 826 073 $ Poids 45 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 813 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 877 197 $ Poids 44 % |
| 7 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 931 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −46 297 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 868 323 $ Poids 44 % |
| 8 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 751 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 525 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 858 550 $ Poids 43 % |
| 9 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 731 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 809 217 $ Poids 29 % |
| 10 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 608 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +64 346 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 799 131 $ Poids 26 % |
| 11 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 487 217 $ Poids 26 % |
| 12 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 814 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 814 157 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.