8797 Rue MARTEL · Mirabel
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 105,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 568 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665512216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
74005665512216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 209 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 658 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 165 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 492 174 $ Poids 92 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 651 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 602 681 $ Poids 81 % |
| 4 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 459 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 615 160 $ Poids 74 % |
| 5 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 609 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 654 915 $ Poids 70 % |
| 6 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 544 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 565 174 $ Poids 66 % |
| 7 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 407 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 602 573 $ Poids 66 % |
| 8 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 445 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 650 116 $ Poids 64 % |
| 9 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 518 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 602 831 $ Poids 63 % |
| 10 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 775 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 782 864 $ Poids 60 % |
| 11 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 553 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 701 $ Poids 60 % |
| 12 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 654 901 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.