8807 Rue MARTEL · Mirabel
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 166,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 476 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665512239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
74005665512239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 399 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 736 228 $ Poids 86 % |
| 2 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 4 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 83 % |
| 3 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 752 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −30 242 $ | 654 987 $ Poids 76 % |
| 4 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 282 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 761 541 $ Poids 75 % |
| 5 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 704 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 695 066 $ Poids 74 % |
| 6 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 530 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 642 306 $ Poids 73 % |
| 7 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 515 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 041 $ Poids 69 % |
| 8 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 520 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 705 $ Poids 67 % |
| 9 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 903 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 677 837 $ Poids 66 % |
| 10 | 14090, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 294 m · Vendu 700 000 $ (4 279 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 544 $ Poids 65 % |
| 11 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 328 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 782 $ Poids 64 % |
| 12 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 775 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 738 287 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.