8730 Rue MEILLEUR · Mirabel
Valeur estimée
1 087 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 316,3 m² · constr. 1965 · terrain 10 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 609,4 m²
Frontage
188,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 300 $
Rôle antérieur 904 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665512672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 800 $
Valeur bâtiment
700 500 $
Rôle antérieur
904 000 $
ID provincial
74005665512672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 980 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +101 403 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 984 873 $ Poids 30 % |
| 2 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie +68 649 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 926 719 $ Poids 26 % |
| 3 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 629 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +120 230 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 906 291 $ Poids 25 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 423 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 776 423 $ Poids 13 % |
| 5 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 775 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +108 459 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 923 751 $ Poids 13 % |
| 6 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 793 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +208 625 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 970 198 $ Poids 10 % |
| 7 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 794 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +193 177 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 040 243 $ Poids 9 % |
| 8 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 771 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +172 686 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 860 490 $ Poids 9 % |
| 9 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 873 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +194 250 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 903 348 $ Poids 9 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 561 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 889 920 $ Poids 7 % |
| 11 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 996 m · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +137 865 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 952 268 $ Poids 7 % |
| 12 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 845 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +149 353 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 931 819 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.