8866 Rue MEILLEUR · Mirabel
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 128,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 465 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665513763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
74005665513763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 453 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 687 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 405 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 509 $ Poids 84 % |
| 3 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 492 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 636 248 $ Poids 84 % |
| 4 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 496 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 697 398 $ Poids 81 % |
| 5 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 518 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 846 $ Poids 80 % |
| 6 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 539 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 450 364 $ Poids 79 % |
| 7 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 608 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 061 $ Poids 79 % |
| 8 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 481 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 486 840 $ Poids 79 % |
| 9 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 180 $ Poids 78 % |
| 10 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 526 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 608 001 $ Poids 77 % |
| 11 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 608 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 451 526 $ Poids 76 % |
| 12 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 578 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 358 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.