14441 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 208,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 441 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665513838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
74005665513838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 871 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 771 625 $ Poids 70 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 717 092 $ Poids 63 % |
| 3 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 868 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 780 889 $ Poids 60 % |
| 4 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 557 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 720 863 $ Poids 59 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 836 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 019 $ Poids 51 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 956 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 834 290 $ Poids 42 % |
| 7 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 615 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +68 200 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 889 371 $ Poids 41 % |
| 8 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 711 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 732 353 $ Poids 41 % |
| 9 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 425 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +82 158 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 774 712 $ Poids 35 % |
| 10 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 943 m · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +62 215 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 833 537 $ Poids 35 % |
| 11 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 772 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −57 401 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 659 $ Poids 34 % |
| 12 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 772 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 741 282 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.