14397-14399 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 140,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 598 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665514380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
74005665514380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 385 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 426 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 513 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 009 $ Poids 87 % |
| 4 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 537 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 477 564 $ Poids 86 % |
| 5 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 471 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 511 667 $ Poids 86 % |
| 6 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 550 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 759 377 $ Poids 86 % |
| 7 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 463 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 749 025 $ Poids 81 % |
| 8 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 622 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −46 340 $ | 604 929 $ Poids 77 % |
| 9 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 425 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 538 198 $ Poids 77 % |
| 10 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 441 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 541 529 $ Poids 77 % |
| 11 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 389 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 140 $ Poids 75 % |
| 12 | 8735, rue Ménard, Mirabel 2025-07-28 · 304 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 697 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.