8900-8902 Place MEILLEUR · Mirabel
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 141,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 642 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665514732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
74005665514732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 348 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 496 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 390 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 491 057 $ Poids 91 % |
| 3 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 475 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 530 298 $ Poids 88 % |
| 4 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 499 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 494 624 $ Poids 88 % |
| 5 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 433 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 528 859 $ Poids 87 % |
| 6 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 523 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 785 810 $ Poids 87 % |
| 7 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 500 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 774 639 $ Poids 79 % |
| 8 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 387 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 555 989 $ Poids 78 % |
| 9 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 404 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 559 519 $ Poids 77 % |
| 10 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 657 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 626 785 $ Poids 77 % |
| 11 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 418 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 968 $ Poids 76 % |
| 12 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2025-08-29 · 379 m · Vendu 515 000 $ (3 532 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 508 732 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.