8765 Rue MEILLEUR · Mirabel
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 141,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 430 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665521286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
74005665521286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 441 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 733 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 524 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 197 $ Poids 87 % |
| 3 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 565 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 604 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 901 $ Poids 83 % |
| 5 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 617 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 473 733 $ Poids 83 % |
| 6 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 579 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 510 391 $ Poids 82 % |
| 7 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 541 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 586 621 $ Poids 82 % |
| 8 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 446 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 322 $ Poids 81 % |
| 9 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 675 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 77 632 $ Poids 80 % |
| 10 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 275 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 695 186 $ Poids 79 % |
| 11 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 744 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 692 127 $ Poids 77 % |
| 12 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 368 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 892 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.