8815 Rue MEILLEUR · Mirabel
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 431 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665522336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
74005665522336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 318 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 614 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 259 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 486 290 $ Poids 91 % |
| 3 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 511 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 588 106 $ Poids 78 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 543 503 $ Poids 76 % |
| 5 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 420 923 $ Poids 75 % |
| 6 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 615 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 125 $ Poids 75 % |
| 7 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 574 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 501 $ Poids 69 % |
| 8 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 159 $ Poids 64 % |
| 9 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 427 030 $ Poids 62 % |
| 10 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 488 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 554 860 $ Poids 61 % |
| 11 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 505 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 441 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 609 041 $ Poids 60 % |
| 12 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 474 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 697 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 635 803 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.