8835-8837 Rue MEILLEUR · Mirabel
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 119,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 523 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665522379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
74005665522379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 525 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 681 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 632 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 681 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 431 $ Poids 83 % |
| 4 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 487 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 740 700 $ Poids 81 % |
| 5 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 276 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 519 378 $ Poids 81 % |
| 6 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 320 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 741 443 $ Poids 78 % |
| 7 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 593 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 063 $ Poids 77 % |
| 8 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 446 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 385 $ Poids 72 % |
| 9 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 539 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 644 605 $ Poids 71 % |
| 10 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 406 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 475 990 $ Poids 63 % |
| 11 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 429 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −53 957 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 755 043 $ Poids 61 % |
| 12 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 677 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 450 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.