14474 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 92,9 m² · constr. 2011 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 373 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665522868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
74005665522868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 463 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 634 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 573 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 596 136 $ Poids 85 % |
| 3 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 388 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 554 886 $ Poids 79 % |
| 4 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 275 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 584 384 $ Poids 77 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 620 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 761 348 $ Poids 75 % |
| 6 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 741 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 557 740 $ Poids 75 % |
| 7 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 847 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 688 836 $ Poids 67 % |
| 8 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 738 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 705 425 $ Poids 67 % |
| 9 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 697 $ Poids 65 % |
| 10 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 369 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 642 508 $ Poids 65 % |
| 11 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 994 $ Poids 64 % |
| 12 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 584 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.