14456 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 147,1 m² · constr. 1949 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 377 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665523462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
74005665523462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 419 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 377 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 101 $ Poids 88 % |
| 3 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 425 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 750 207 $ Poids 86 % |
| 4 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 475 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 434 $ Poids 84 % |
| 5 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 493 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 484 490 $ Poids 84 % |
| 6 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 443 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 521 232 $ Poids 83 % |
| 7 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 379 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 342 $ Poids 82 % |
| 8 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 640 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 599 489 $ Poids 81 % |
| 9 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 400 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 095 $ Poids 74 % |
| 10 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 427 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 554 242 $ Poids 73 % |
| 11 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2025-08-29 · 413 m · Vendu 515 000 $ (3 532 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 323 $ Poids 72 % |
| 12 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 629 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 939 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.