14460-14462 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 133 m² · constr. 2024 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 560 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665523691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
74005665523691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 369 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 521 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 402 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 825 015 $ Poids 89 % |
| 3 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 461 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 557 397 $ Poids 87 % |
| 4 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 478 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 519 899 $ Poids 87 % |
| 5 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 526 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 810 675 $ Poids 87 % |
| 6 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 431 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 554 332 $ Poids 86 % |
| 7 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 445 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 943 $ Poids 80 % |
| 8 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 410 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 262 $ Poids 79 % |
| 9 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 389 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 582 348 $ Poids 76 % |
| 10 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-30 · 417 m · Vendu 541 000 $ (3 912 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 586 174 $ Poids 76 % |
| 11 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 564 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 745 945 $ Poids 76 % |
| 12 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 579 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 701 001 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.