14461 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 103 m² · constr. 1983 · terrain 2 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665523777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
74005665523777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 367 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 588 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 357 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 482 688 $ Poids 85 % |
| 3 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 517 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 581 636 $ Poids 78 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 761 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 537 791 $ Poids 76 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 639 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 277 $ Poids 73 % |
| 6 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 660 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 702 467 $ Poids 69 % |
| 7 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 572 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +37 592 $ | 549 532 $ Poids 66 % |
| 8 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 632 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 807 $ Poids 59 % |
| 9 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 190 $ Poids 58 % |
| 10 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 367 $ Poids 58 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 919 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 636 866 $ Poids 57 % |
| 12 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 482 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 574 138 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.