14480 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 106,4 m² · constr. 1965 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 313 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665523901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
74005665523901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 373 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 598 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 332 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 134 $ Poids 89 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 701 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 281 $ Poids 79 % |
| 4 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 474 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 592 729 $ Poids 73 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 599 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 676 $ Poids 68 % |
| 6 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 509 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 515 103 $ Poids 66 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 626 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 707 $ Poids 65 % |
| 8 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 582 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 783 $ Poids 63 % |
| 9 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 582 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −40 908 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 574 191 $ Poids 63 % |
| 10 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 563 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 390 663 $ Poids 61 % |
| 11 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 688 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 178 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 571 271 $ Poids 60 % |
| 12 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 315 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.