8940 Place MEILLEUR · Mirabel
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 242 m² · constr. 2009 · terrain 1 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 100 $
Rôle antérieur 648 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665524392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
74005665524392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 784 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 888 087 $ Poids 53 % |
| 2 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 972 221 $ Poids 47 % |
| 3 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 937 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +79 183 $ · Ajust. âge +25 035 $ | 949 241 $ Poids 44 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +72 142 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 897 790 $ Poids 42 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 809 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +49 906 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 818 209 $ Poids 41 % |
| 6 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 510 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +71 699 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 914 689 $ Poids 39 % |
| 7 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 987 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +51 488 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 964 155 $ Poids 34 % |
| 8 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 756 070 $ Poids 31 % |
| 9 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 904 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 896 459 $ Poids 27 % |
| 10 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −44 950 $ · Ajust. âge +24 897 $ | 921 007 $ Poids 26 % |
| 11 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 535 718 $ Poids 21 % |
| 12 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 902 283 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.