8700 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 86,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 326 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665530825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
74005665530825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 267 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 080 $ Poids 93 % |
| 2 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 157 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 535 024 $ Poids 86 % |
| 3 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 356 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 230 942 $ Poids 86 % |
| 4 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 166 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 468 $ Poids 84 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 516 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 470 539 $ Poids 83 % |
| 6 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 324 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −55 260 $ | 532 640 $ Poids 83 % |
| 7 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 485 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +4 669 $ | 78 470 $ Poids 82 % |
| 8 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 227 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 311 236 $ Poids 80 % |
| 9 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 520 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 588 $ Poids 77 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 796 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 503 501 $ Poids 73 % |
| 11 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 855 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 486 670 $ Poids 71 % |
| 12 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 610 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 268 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.