8720-8722 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 191,3 m² · constr. 2005 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 519 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665530839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
74005665530839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 646 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 785 743 $ Poids 76 % |
| 2 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 978 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 833 414 $ Poids 65 % |
| 3 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 388 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 809 597 $ Poids 61 % |
| 4 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 328 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +54 618 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 888 762 $ Poids 61 % |
| 5 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 975 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +8 345 $ | 828 546 $ Poids 60 % |
| 6 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 599 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 829 819 $ Poids 60 % |
| 7 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 376 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 937 086 $ Poids 59 % |
| 8 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 998 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 765 873 $ Poids 56 % |
| 9 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 761 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 739 576 $ Poids 55 % |
| 10 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 715 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +58 298 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 814 488 $ Poids 53 % |
| 11 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 524 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −33 876 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 720 427 $ Poids 52 % |
| 12 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 784 792 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.