14530-14532 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 113,2 m² · constr. 2004 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 451 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665531138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
74005665531138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 311 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 506 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 415 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 682 011 $ Poids 86 % |
| 3 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 342 $ Poids 81 % |
| 4 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 566 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 623 445 $ Poids 80 % |
| 5 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 622 512 $ Poids 77 % |
| 6 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 652 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 623 613 $ Poids 76 % |
| 7 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 599 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 599 960 $ Poids 71 % |
| 8 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 870 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 491 367 $ Poids 69 % |
| 9 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 365 $ Poids 68 % |
| 10 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 532 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 368 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 675 557 $ Poids 64 % |
| 11 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 488 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 240 754 $ Poids 62 % |
| 12 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 375 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 582 517 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.