14540 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 104,1 m² · constr. 2004 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 365 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665531216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
74005665531216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 428 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 653 995 $ Poids 90 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 318 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 489 065 $ Poids 87 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 598 450 $ Poids 86 % |
| 4 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 391 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 649 695 $ Poids 80 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 519 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 610 267 $ Poids 76 % |
| 6 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 355 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 561 474 $ Poids 72 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 564 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 777 221 $ Poids 71 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 742 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 703 354 $ Poids 64 % |
| 9 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 484 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 840 $ Poids 64 % |
| 10 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 851 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 473 232 $ Poids 62 % |
| 11 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 613 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 721 193 $ Poids 62 % |
| 12 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 632 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 824 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.