14560 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 113,6 m² · constr. 2004 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 517 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665531222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
74005665531222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 319 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 507 525 $ Poids 88 % |
| 2 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 443 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 683 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 963 $ Poids 83 % |
| 4 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 568 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 624 558 $ Poids 80 % |
| 5 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 623 570 $ Poids 78 % |
| 6 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 644 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 624 721 $ Poids 77 % |
| 7 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 587 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 600 951 $ Poids 72 % |
| 8 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 823 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 492 164 $ Poids 71 % |
| 9 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 471 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 355 $ Poids 68 % |
| 10 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 537 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 184 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 676 741 $ Poids 65 % |
| 11 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 954 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 329 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 679 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 727 900 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.