14565 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 101,7 m² · constr. 2004 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 392 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665531667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
74005665531667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 350 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 641 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 467 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 646 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 592 104 $ Poids 84 % |
| 4 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 363 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 484 401 $ Poids 82 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 563 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 926 $ Poids 78 % |
| 6 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 521 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 768 757 $ Poids 76 % |
| 7 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 353 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 555 924 $ Poids 73 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 715 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 695 743 $ Poids 68 % |
| 9 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 608 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 564 906 $ Poids 67 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 622 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 713 014 $ Poids 65 % |
| 11 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 276 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 577 633 $ Poids 64 % |
| 12 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 303 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 462 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.