14580-14582 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 97,1 m² · constr. 2004 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 383 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665531671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
74005665531671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 339 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 626 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 534 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 588 857 $ Poids 86 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 579 940 $ Poids 81 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 516 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 752 535 $ Poids 80 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 568 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 551 646 $ Poids 78 % |
| 6 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 487 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 632 444 $ Poids 76 % |
| 7 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 218 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 565 742 $ Poids 75 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 678 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 681 155 $ Poids 75 % |
| 9 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 564 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 697 338 $ Poids 72 % |
| 10 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 297 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 545 286 $ Poids 71 % |
| 11 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 364 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 475 463 $ Poids 70 % |
| 12 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 278 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 808 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.