8730 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 256,4 m² · constr. 2002 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 484 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665531921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
74005665531921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 451 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 883 771 $ Poids 61 % |
| 2 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 965 946 $ Poids 42 % |
| 3 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 752 042 $ Poids 41 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 524 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +73 702 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 817 505 $ Poids 38 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 695 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +78 949 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 962 916 $ Poids 34 % |
| 6 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 913 977 $ Poids 26 % |
| 7 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 983 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 892 342 $ Poids 24 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 946 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 535 221 $ Poids 23 % |
| 9 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 761 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 894 039 $ Poids 18 % |
| 10 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 993 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +51 473 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 900 089 $ Poids 16 % |
| 11 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 903 448 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.