8770 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 89,1 m² · constr. 2004 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 368 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665531998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
74005665531998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 323 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 600 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 308 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 551 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 294 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 545 064 $ Poids 84 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 595 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 528 586 $ Poids 83 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 598 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 564 389 $ Poids 80 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 188 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 170 $ Poids 75 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 490 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 724 321 $ Poids 75 % |
| 8 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 492 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 234 762 $ Poids 74 % |
| 9 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 613 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 81 690 $ Poids 72 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 700 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 655 785 $ Poids 70 % |
| 11 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 888 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 219 365 $ Poids 70 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 905 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 562 392 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.