14520 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 82,7 m² · constr. 2004 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665532100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
74005665532100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 236 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 529 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 270 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 738 $ Poids 91 % |
| 3 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 511 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 226 613 $ Poids 87 % |
| 4 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 377 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 611 $ Poids 86 % |
| 5 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 593 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 79 090 $ Poids 80 % |
| 6 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 304 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 528 521 $ Poids 78 % |
| 7 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 290 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 714 $ Poids 76 % |
| 8 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 590 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 606 540 $ Poids 74 % |
| 9 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 667 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 510 138 $ Poids 70 % |
| 10 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 411 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 579 878 $ Poids 68 % |
| 11 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 584 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 821 $ Poids 67 % |
| 12 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 569 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 571 269 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.