14510-14512 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 93,9 m² · constr. 2004 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 400 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665532102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
74005665532102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 422 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 616 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 549 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 579 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 330 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 557 471 $ Poids 79 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 587 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 741 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 686 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 542 422 $ Poids 77 % |
| 6 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 250 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 568 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 794 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 671 007 $ Poids 70 % |
| 8 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 616 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 571 479 $ Poids 69 % |
| 9 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 680 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 686 433 $ Poids 69 % |
| 10 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 398 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −39 408 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 622 592 $ Poids 68 % |
| 11 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 015 $ Poids 66 % |
| 12 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 381 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 092 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.