14500 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 126,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 604 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665532144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
74005665532144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 544 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 715 820 $ Poids 87 % |
| 2 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 579 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 661 291 $ Poids 83 % |
| 3 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 362 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 029 $ Poids 82 % |
| 4 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 495 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 452 $ Poids 82 % |
| 5 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 351 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 727 720 $ Poids 82 % |
| 6 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 417 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 458 137 $ Poids 80 % |
| 7 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 676 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 661 297 $ Poids 78 % |
| 8 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 489 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 068 $ Poids 77 % |
| 9 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 501 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 457 100 $ Poids 77 % |
| 10 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 466 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 491 043 $ Poids 76 % |
| 11 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 573 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 624 882 $ Poids 75 % |
| 12 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 629 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 633 651 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.