14530 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 228,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 535 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665532229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
74005665532229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 856 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 762 551 $ Poids 59 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 961 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +50 669 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 812 242 $ Poids 54 % |
| 3 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 643 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 225 $ Poids 54 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 671 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 739 $ Poids 53 % |
| 5 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 407 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 788 756 $ Poids 51 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 866 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 872 048 $ Poids 44 % |
| 7 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 960 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 628 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 824 128 $ Poids 39 % |
| 8 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −50 961 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 832 509 $ Poids 35 % |
| 9 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 457 $ Poids 34 % |
| 10 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 466 685 $ Poids 29 % |
| 11 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 758 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 774 897 $ Poids 25 % |
| 12 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −18 856 $ | 251 186 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.