14535-14537 Rue GILBERT · Mirabel
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 107,3 m² · constr. 2005 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 444 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665532733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
74005665532733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 464 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 132 $ Poids 89 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 383 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 495 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 640 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 609 661 $ Poids 81 % |
| 4 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 362 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 663 205 $ Poids 74 % |
| 5 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 411 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 568 874 $ Poids 68 % |
| 6 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 468 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 511 $ Poids 68 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 521 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 791 881 $ Poids 67 % |
| 8 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 185 $ Poids 66 % |
| 9 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 874 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 481 859 $ Poids 66 % |
| 10 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 608 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 929 $ Poids 66 % |
| 11 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 639 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −38 403 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 610 396 $ Poids 63 % |
| 12 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 433 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 236 073 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.