14550 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 162,6 m² · constr. 1871 · terrain 3 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 418 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665532928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
74005665532928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 269 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 308 $ Poids 80 % |
| 2 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 402 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 638 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 727 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 473 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 823 $ Poids 74 % |
| 5 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 740 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 633 875 $ Poids 69 % |
| 6 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 895 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −67 204 $ | 610 243 $ Poids 68 % |
| 7 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 274 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +69 168 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 794 693 $ Poids 67 % |
| 8 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 868 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 333 $ Poids 67 % |
| 9 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 365 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 240 $ Poids 65 % |
| 10 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 948 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 271 $ Poids 65 % |
| 11 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 426 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 513 237 $ Poids 64 % |
| 12 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 417 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 254 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.