14561 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 160,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 532 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665533456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
74005665533456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 334 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 539 658 $ Poids 82 % |
| 2 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 233 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 850 840 $ Poids 80 % |
| 3 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 626 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 790 787 $ Poids 76 % |
| 4 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 481 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 964 $ Poids 76 % |
| 5 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 744 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 685 930 $ Poids 70 % |
| 6 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 294 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 545 268 $ Poids 70 % |
| 7 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 342 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +63 715 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 860 790 $ Poids 69 % |
| 8 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 375 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 541 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 582 226 $ Poids 68 % |
| 9 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 390 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 543 058 $ Poids 68 % |
| 10 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 347 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 577 672 $ Poids 66 % |
| 11 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 933 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 746 261 $ Poids 66 % |
| 12 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 929 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +30 242 $ | 703 799 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.