14571 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 356 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665533776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
74005665533776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 434 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 550 969 $ Poids 92 % |
| 2 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 696 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 527 $ Poids 80 % |
| 3 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 567 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 669 316 $ Poids 78 % |
| 4 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 470 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 549 840 $ Poids 76 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 751 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 486 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 398 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 783 $ Poids 72 % |
| 7 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 847 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 607 056 $ Poids 67 % |
| 8 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 463 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 559 253 $ Poids 65 % |
| 9 | 14705, rue Gaston, Mirabel 2025-06-25 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 463 $ Poids 65 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 815 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 211 $ Poids 63 % |
| 11 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 768 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 512 935 $ Poids 62 % |
| 12 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 742 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 486 520 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.