14481 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
1 025 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 244,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 400 $
Rôle antérieur 715 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665534285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
715 400 $
ID provincial
74005665534285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 800 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 932 034 $ Poids 52 % |
| 2 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 020 867 $ Poids 44 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +76 710 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 941 208 $ Poids 41 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 767 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 872 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 857 175 $ Poids 41 % |
| 5 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +84 106 $ · Ajust. âge +66 760 $ | 995 889 $ Poids 39 % |
| 6 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 441 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +75 991 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 929 810 $ Poids 39 % |
| 7 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 796 715 $ Poids 33 % |
| 8 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +56 065 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 009 732 $ Poids 32 % |
| 9 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge +66 392 $ | 966 171 $ Poids 25 % |
| 10 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 937 090 $ Poids 25 % |
| 11 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 969 $ Poids 20 % |
| 12 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 942 955 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.