14531 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 200,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 657 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665534591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
74005665534591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 950 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 856 884 $ Poids 65 % |
| 2 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 396 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 850 601 $ Poids 63 % |
| 3 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +70 933 $ | 909 186 $ Poids 61 % |
| 4 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 913 757 $ Poids 57 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 715 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 787 469 $ Poids 53 % |
| 6 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 265 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +73 921 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 944 565 $ Poids 51 % |
| 7 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 471 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 019 749 $ Poids 51 % |
| 8 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 661 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +76 659 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 905 835 $ Poids 48 % |
| 9 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 657 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 838 550 $ Poids 42 % |
| 10 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 591 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +65 145 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 841 699 $ Poids 39 % |
| 11 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 977 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +73 716 $ · Ajust. âge +53 764 $ | 807 999 $ Poids 38 % |
| 12 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 987 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 929 353 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.