14585 Rue DOMAINE · Mirabel
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 91,5 m² · constr. 1997 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 330 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665540308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
74005665540308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 275 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 587 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 501 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 517 304 $ Poids 87 % |
| 3 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 205 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 551 267 $ Poids 84 % |
| 4 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 577 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 551 604 $ Poids 84 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 455 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 709 160 $ Poids 80 % |
| 6 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 315 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 540 386 $ Poids 80 % |
| 7 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 610 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 642 396 $ Poids 77 % |
| 8 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 534 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 655 854 $ Poids 74 % |
| 9 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 801 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 551 064 $ Poids 74 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 825 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 215 036 $ Poids 72 % |
| 11 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 392 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 237 818 $ Poids 71 % |
| 12 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 867 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 205 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.